Strašnice. Klidná vilová čtvrť, pár kroků od centra Prahy a přesto úplně jiný svět. Ve Vykáňské ulici stojí dům se třemi bytovými jednotkami a v jeho prostředním, tedy druhém podlaží se právě prodává byt o dispozici 2+1 a velikosti 58,3 m².
Dva světlé pokoje, kuchyň, koupelna a samostatné WC. Byt je určený k rekonstrukci – a to je jeho největší výhoda. Neplatíte za cizí vkus, ale získáváte čisté plátno, na kterém si můžete postavit domov přesně podle sebe. Někdo v tom uvidí náklady, jiný příležitost – obojí je pravda.
Součástí prodeje je podíl na zahradě o velikosti přibližně 100 m². Zahrada, která má dost místa na letní posezení, gril nebo malý záhon. K bytu dále patří sklep a podíl na půdě, což znamená víc úložného prostoru na věci, které jednou odnesete nahoru a už je nebudete nikdy potřebovat.
Dům je zděný s dobrými základy. Vytápění wawkami, vodu ohřívá bojler umístěný v koupelně. Okno v koupelně, v kuchyni a v jednom z pokojů je vyměněno za plastové, v druhém pokoji je původní špaletové.
Průběžné náklady na provoz jsou plně závislé na vaší osobní spotřebě a vše ohledně domu se řeší v klidném sousedském duchu. Dům nemá žádné zjevné bolesti, které by bylo třeba akutně řešit, byť samozřejmě je třeba počítat s tím, že se nejedná o novostavbu a časem se může něco objevit.
Ve spodním bytě bydlí sympatická rodina doktora pedagogiky, zatímco tento a podkrovní byt o patro výš jsou na prodej. Pokud byste měli zájem pořídit oba, nebo se podívat na ten druhý, rád vás provedu, stačí říct. Prohlášení vlastníka, kterým došlo k rozdělení domu na jednotlivé jednotky, bylo čerstvě zaneseno do katastru a vztahy se sousedy budou teprve vznikat.
Všechny tři byty mají vlastní vodoměry, elektroměry i plynoměry.
Vykáňská ulice je jednosměrná, tichá a přesto v docházkové vzdálenosti od tramvaje a pokud si nasadíte pohodlnější botky, tak i od metra. Obchody, kavárny, školy i parky jsou na dosah – praktické pro každodenní život.
- Technicky řečeno:
- bytová jednotka 2+1, 58,3 m²
- dva neprůchozí pokoje, větší orientovaný do zahrady, menší + kuchyň do klidné jednosměrné ulice
- 1. patro vilového domu se třemi byty
- podíl na zahradě cca 100 m²
- podíl na půdě a sklepní prostor
- zděný dům, klidná lokalita Praha 10 – Strašnice
- byt určený k rekonstrukci
- možnost koupě i 2. bytu v podkroví
Byt je vhodný pro ty, kdo si chtějí vytvořit vlastní prostor s vlastní vizí. Ať už ho přetvoříte v moderní městské bydlení, nebo zachováte jeho původní charakter, získáte místo, které má hodnotu – nejen investiční, ale i osobní.
Vykáňská ulice ve Strašnicích. Vila s duší, byt s potenciálem, zahrada se vzduchem.
Vůbec na nic nečekejte. Vemte telefon a zavolejte mi.
Máte zájem u tuto nemovitost?
Vyplňte formulář a makléř Vás bude kontaktovat.
Kontaktujte přímo makléře, který ji má na starost.
Nabízím Vám jako realitní makléř kanceláře profesionální pomoc při prodeji Vaší nemovitosti či při hledání Vašeho vysněného bytu či domu.
