V šestém podlaží revitalizovaného panelového domu v České Lípě nabízím byt 3+1 o podlahové ploše 70,3 m². Patří k němu přibližně pětimetrová lodžie a sklepní kóje. Byt má dobrou velikost, dostatek světla a praktický základ, je však určený ke kompletní rekonstrukci. Fotografie v tomto směru nic nepřikrášlují.
Největší místností je obývací pokoj o ploše přibližně 20 m². Pohodlně se sem vejde sedací souprava, jídelní stůl i další nábytek a přímo z pokoje se vstupuje na lodžii. Ta není jen symbolickou plošinkou na květináč – nabízí dost místa na posezení a díky šestému podlaží také otevřený výhled přes okolní domy a vzrostlou zeleň.
Kuchyň je samostatná a se svými zhruba 11 m² překvapivě prostorná. Současná linka už má nejlepší roky za sebou, místnost však poskytuje dost prostoru pro novou kuchyň, pracovní plochu i běžný jídelní stůl. Okno směřuje do zelenější strany domu, takže ani při vaření se nedíváte do zdi sousedního paneláku.
Další dva pokoje mají přibližně 10 a 12 m². Jeden je přístupný přímo z chodby, do druhého se vstupuje přes obývací pokoj. Pro rodinné bydlení to může bez problémů fungovat, při plánování pronájmu jednotlivých pokojů je ale potřeba s průchozím obývákem počítat.
Vstupní chodba je na poměry panelového bytu velkorysá a již teď nabízí vestavěné úložné prostory. Koupelna je vybavená vanou, toaleta je samostatná.
Okna jsou plastová, v revitalizovaném suterénu je příjemně velká sklepní kóje.
Dům prošel revitalizací, má výtah a udržované společné prostory. K bytu patří sklepní kóje umístěná v suterénu. Správu čtyř vchodů zajišťuje aktivní SVJ, které se pravidelně schází, schvaluje rozpočet i plán oprav. V březnu 2025 bylo v dlouhodobé záloze na opravy a investice přes 1,5 milionu korun.
Kdo zná Špičák jen z doslechu, může mít obavu, že jde o slabší lokalitu. V případě tohoto domu by to ale byl chybný závěr. Stojí v dolní části sídliště směrem k nemocnici, která je klidná, udržovaná a má výrazně jiný charakter než horní Špičák, s nímž je pověst sídliště spojována. Místní ten rozdíl znají, ale pro zájemce nebo investory odjinud je důležité říct to napřímo: toto j prémiová část Špičáku.
Okolí domu je udržované městské sídliště s velkým množstvím vzrostlých stromů a rozumnými odstupy mezi domy. Nedaleko je českolipská nemocnice, Lidl, menší obchody, zastávky MHD Jana Wericha a Purkyňova–nemocnice, základní škola, dětská hřiště i sportoviště. Parkování je veřejné v ulicích kolem domu.
Na procházku nebo kolo se dá vyrazit také směrem k samotnému kopci Špičák. Město zde upravilo cesty a vyhlídková místa a obnovuje přírodní singletrack pro horská kola. Přírodu tak máte blízko, aniž byste kvůli tomu bydleli někde za městem.
Blízkost nemocnice je praktická nejen pro vlastní bydlení, ale i z investičního hlediska. Byt má použitelnou velikost pro rodinu, pár požadující pracovnu i dlouhodobý pronájem.
Vůbec na nic nečekejte, vemte telefon a zavolejte.
Máte zájem o tuto nemovitost? Vyplňte formulář a makléř Vás bude kontaktovat.
Kontaktujte přímo makléře, který ji má na starost.
Nabízím Vám jako makléř realitní kanceláře profesionální pomoc při prodeji Vaší nemovitosti či při hledání Vašeho vysněného bytu či domu.
