Virtuální prohlídka

Ličenice 19, Úštěk

Úštěk
Ukázat na mapě Virtuální prohlídka
Lokalita je pouze orientační, nemovitost se nachází ve vyznačené oblasti na mapě.
6 660 000
cena uvedena včetně provize a právního servisu
Počet pokojů 5
Plocha 346 m2
G
Energetická třída G - Mimořádně nehospodárná

Popis nemovitosti

Znáte Ličenice?

Malá tichá vesnička kousek od Úštěka. A právě tady je na prodej dům, který rozhodně není pro každého.
Pokud máte rádi novostavby obehnané sklem, nebo garsonky na sídlišti, asi vás nenadchne. Ale jestli máte v krvi lásku k historii a domům s duší — čtěte dál.

První zmínky o Ličenicích jsou z roku 1268. A troufám si říct, že ani Přemysl Otakar II. takhle pohodlně nebydlel.

Dům má tři obytná podlaží. Je postaven z kombinace cihel a kamene, orientovaný na jih a východ do vlastního dvorku a klidné ulice — takže světla je tu víc než dost.

Současná majitelka provedla pečlivou rekonstrukci: kompletní elektřina, voda, topení včetně radiátorů, nová okna, střecha, interiéry. Dům je ve výborném technickém stavu, drobné detaily si doladíte podle sebe. Poladit potřebuje zejména podlaha, kdy zejména ve spodním patře dlažba nese známky velkého opotřebení. A pokud jste příznivci dokonale rovných štuků, tak si můžete pohrát i s omítkami. Jinak je ale vše v naprostém pořádku.

Přízemí

Dominuje mu prostorný obývací pokoj (37 m²) s krbovými kamny. Ty slouží nejen k vytápění, ale hlavně pro atmosféru — večer u plamenů se vám odsud nebude chtít.
Dále tu je kuchyně se špajzkou, pokoj (ložnice či pracovna), koupelna se sprchou, WC a technické zázemí s kotlem. To je napájeno přes záložní baterii, takže i při výpadku elektřiny budete v teple.

Bonus? Sauna ve vstupní hale — dosud nevyužitá, čeká jen na vás.

Když se vydáte po kamenných schodech do patra, budete se cítit jako na hradě. Klenutý strop a dlažba tomu jen přidávají na atmosféře.

První patro

Tři pokoje.
Největší z nich kopíruje půdorys obýváku a je nejprosvětlenější místností v domě.
Další dvě ložnice nabídnou víc než dost prostoru i pro velkou rodinu.
Na patře najdete i druhou koupelnu a samostatné WC.

Půda

Otevřete stará vrátka — a dostanete se do prostoru, který je snem každého, kdo má rád velké místnosti.
120 m² pod přiznanými krovy, prosvětleno dvěma štítovými a jedním střešním oknem.
Herna, relax lounge, ateliér, přednášková místnost, modelové kolejiště... nebo klidně všechno dohromady.

Dvorek a zahrada

Za motoricky ovládanou bránou vás čeká dlážděný dvorek s rustikální atmosférou.
Dominantou je zastřešená terasa s krbem — ideální na grilovačky, společné obědy nebo večery u vína.
A ano, venkovní vířivka je v ceně. Na co ještě čekat?

Pozemek má 1329 m², většinu tvoří zatravněná zahrada s okrasnými dřevinami a živým plotem. Zaručeno je naprosté soukromí.

Nechybí dřevěná kůlna s přístřeškem pro auto a menší zděný domek na uložení všeho potřebného.

Financování?

Dům je veden jako rodinný, bez právních vad. Hypotéku můžete čerpat bez omezení a pokud na ni nemáte vlastního člověka, tak vám rád doporučím - moje finanční kouzelnice dělá zázraky na počkání.Hypotéku lze čerpat bez omezení.

A co okolí?

Ličenice mají 20 domů a 33 obyvatel. Do Úštěka je to 3 km — historické město s nádherným náměstím a filmovou slávou (Rebelové, Kolja, Králíček Jojo).

Okolí nabízí hromadu výletů:

  • Jezero Chmelař s písečnou pláží (a i nudapláží).
  • Kalvárie nad Ostrým s výhledem na České středohoří.
  • Hrad Helfenburk — romantická gotická zřícenina se 143 schody a nádherným výhledem.

Dalších krásných míst je tu spousta. Rád vám je ukážu — stejně jako tenhle výjimečný dům v Ličenicích.

Lokalita

UliceSkryto
č. domovní / č. orientační19

Informace o nabídce

Typ smlouvyProdej
Číslo zakázky0058
Datum aktualizace19.06.2025
Poloha objektuSamostatný
Druh objektuCihlová
Umístění objektuKlidná část obce
Dispozice5 a více pokojů
VybavenoNe
Zastavěná plocha m2121
Užitná plocha m2346
Plocha parcely m21329
Počet parkovišť2
Počet garáží1
Elektřina230 V, 400 V
OchranaCHKO
ZástavbaVenkovská
TelekomunikaceInternet
DopravaVlak, silnice
KomunikaceAsfaltová
Plocha zahrady m21208
Počet podlaží objektu3

Popis domu

KategorieDomy
Druh domuRodinný dům
Typ domuPatrový
Stav domuVelmi dobrý
VodaMístní zdroj vody, Studna
OdpadČOV pro celý objekt, jímka

Průkaz energetické náročnosti budovy

TřídaG - Mimořádně nehospodárná (Příloha)
Vyhláška264/2020 Sb.
Spotřeba219 kWh/m² za rok

Přílohy

Kontaktní formulář

Máte zájem u tuto nemovitost?
Vyplňte formulář a makléř Vás bude kontaktovat.

*
*
*
phone:

Máte zájem?

Kontaktujte přímo makléře, který ji má na starost.

Martin Lípa

Zavolejte mi +420 793 967 897 Napište mi
Kontakt makléře

Nabízím Vám jako realitní makléř kanceláře profesionální pomoc při prodeji Vaší nemovitosti či při hledání Vašeho vysněného bytu či domu.

Mám zájem o tuto nemovitost