Znáte Ličenice?
Malá tichá vesnička kousek od Úštěka. A právě tady je na prodej dům, který rozhodně není pro každého.
Pokud máte rádi novostavby obehnané sklem, nebo garsonky na sídlišti, asi vás nenadchne. Ale jestli máte v krvi lásku k historii a domům s duší — čtěte dál.
První zmínky o Ličenicích jsou z roku 1268. A troufám si říct, že ani Přemysl Otakar II. takhle pohodlně nebydlel.
Dům má tři obytná podlaží. Je postaven z kombinace cihel a kamene, orientovaný na jih a východ do vlastního dvorku a klidné ulice — takže světla je tu víc než dost.
Současná majitelka provedla pečlivou rekonstrukci: kompletní elektřina, voda, topení včetně radiátorů, nová okna, střecha, interiéry. Dům je ve výborném technickém stavu, drobné detaily si doladíte podle sebe. Poladit potřebuje zejména podlaha, kdy zejména ve spodním patře dlažba nese známky velkého opotřebení. A pokud jste příznivci dokonale rovných štuků, tak si můžete pohrát i s omítkami. Jinak je ale vše v naprostém pořádku.
Dominuje mu prostorný obývací pokoj (37 m²) s krbovými kamny. Ty slouží nejen k vytápění, ale hlavně pro atmosféru — večer u plamenů se vám odsud nebude chtít.
Dále tu je kuchyně se špajzkou, pokoj (ložnice či pracovna), koupelna se sprchou, WC a technické zázemí s kotlem. To je napájeno přes záložní baterii, takže i při výpadku elektřiny budete v teple.
Bonus? Sauna ve vstupní hale — dosud nevyužitá, čeká jen na vás.
Když se vydáte po kamenných schodech do patra, budete se cítit jako na hradě. Klenutý strop a dlažba tomu jen přidávají na atmosféře.
Tři pokoje.
Největší z nich kopíruje půdorys obýváku a je nejprosvětlenější místností v domě.
Další dvě ložnice nabídnou víc než dost prostoru i pro velkou rodinu.
Na patře najdete i druhou koupelnu a samostatné WC.
Otevřete stará vrátka — a dostanete se do prostoru, který je snem každého, kdo má rád velké místnosti.
120 m² pod přiznanými krovy, prosvětleno dvěma štítovými a jedním střešním oknem.
Herna, relax lounge, ateliér, přednášková místnost, modelové kolejiště... nebo klidně všechno dohromady.
Za motoricky ovládanou bránou vás čeká dlážděný dvorek s rustikální atmosférou.
Dominantou je zastřešená terasa s krbem — ideální na grilovačky, společné obědy nebo večery u vína.
A ano, venkovní vířivka je v ceně. Na co ještě čekat?
Pozemek má 1329 m², většinu tvoří zatravněná zahrada s okrasnými dřevinami a živým plotem. Zaručeno je naprosté soukromí.
Nechybí dřevěná kůlna s přístřeškem pro auto a menší zděný domek na uložení všeho potřebného.
Dům je veden jako rodinný, bez právních vad. Hypotéku můžete čerpat bez omezení a pokud na ni nemáte vlastního člověka, tak vám rád doporučím - moje finanční kouzelnice dělá zázraky na počkání.Hypotéku lze čerpat bez omezení.
Ličenice mají 20 domů a 33 obyvatel. Do Úštěka je to 3 km — historické město s nádherným náměstím a filmovou slávou (Rebelové, Kolja, Králíček Jojo).
Okolí nabízí hromadu výletů:
Dalších krásných míst je tu spousta. Rád vám je ukážu — stejně jako tenhle výjimečný dům v Ličenicích.
Máte zájem u tuto nemovitost?
Vyplňte formulář a makléř Vás bude kontaktovat.
Kontaktujte přímo makléře, který ji má na starost.
Nabízím Vám jako realitní makléř kanceláře profesionální pomoc při prodeji Vaší nemovitosti či při hledání Vašeho vysněného bytu či domu.
