NABÍDKA JE REZERVOVÁNA A NENÍ AKTUÁLNĚ K DISPOZICI.
V Matjuchinově ulici č. p. 716 v Praze – Zbraslavi najdete dům, který má viditelnou a hmatatelnou historii. A důležité je, že i budoucnost.
Na klidné adrese v příjemném sousedství stojí dům typu okál, postavený v roce 1974. Dodnes je ve výjimečně zachovalém, z velké části původním stavu – přesně tak, jak před padesáti lety vyjel z výrobní linky. Pro milovníky autentického retra je to rarita, Modrý Mauritius. Pro investora nebo rodinu s vizí je to čistý stavební potenciál.
Obytná část domu má užitnou plochu 104 m² a funkční, přehlednou dispozici. Najdete zde tři ložnice, obývací pokoj a samostatnou, plně vybavenou sektorovou kuchyň, která je s obývacím pokojem propojena typickým servírovacím okénkem. Z obývacího pokoje je přímý vstup na lodžii. Všechna okna byla v roce 2006 vyměněna za plastová dvojskla.
Samotná obytná část domu je montovaná (okál), ale to nejdůležitější je pod ní:
zděný suterén, který dává celé nemovitosti skutečnou hodnotu.
Najdete zde:
• garáž přístupnou přímo z ulice
• technické zázemí s kotlem a bojlerem
• několik dalších místností vhodných jako sklad, dílna, domácí fitko, hobby prostor nebo zázemí pro podnikání
Suterén je suchý, prostorný a plně využitelný – přesně ten typ prostoru, který dnes u moderních domů často chybí.
Do domu jsou zavedené veškeré sítě včetně plynu, voda je obecní, kanalizace spádová.
Pozemek má ideální velikost – ani zbytečně velký na údržbu, ani malý, který by bránil rozletu. Celková plocha pozemku činí 862 m², z toho 740 m² tvoří zahrada a 122 m² zastavěná plocha domu.
Okolní zástavba jasně ukazuje směr:
• moderní a zrekonstruované rodinné domy
• dvou až třípodlažní stavby
Stávající dům lze:
• bez problému užívat v současném stavu, pokud máte rádi retro atmosféru
• nebo jeho horní část snadno odstranit a na původním půdorysu s využitím suterénu postavit zcela nový, moderní rodinný dům, který bude odpovídat dnešním nárokům i hodnotě lokality
Pozemek je k tomu svým umístěním, velikostí i charakterem předurčen.
Zbraslav je dlouhodobě vyhledávaná právě proto, že nabízí rovnováhu, kterou jinde v Praze hledáte těžko.
• klidná rezidenční čtvrť
• hodně zeleně, zahrady, stromy
• rychlá dostupnost do centra Prahy i ven
• blízkost Vltavy, lesů a vycházkových tras
• kompletní občanská vybavenost v dosahu
Ráno klid, večer ticho. Přesně ten typ místa, kde dává smysl bydlet – a kde hodnota nemovitostí dlouhodobě roste.
Tenhle dům může zůstat tím, čím je.
Nebo se stát základem pro zcela nový příběh.
A právě v té možnosti volby je jeho největší síla.
Pokud si chcete domluvit prohlídku, neváhejte, vemte telefon a volejte dříve, než si toho všimnou lokační z České televize!
Máte zájem u tuto nemovitost?
Vyplňte formulář a makléř Vás bude kontaktovat.
Kontaktujte přímo makléře, který ji má na starost.
Nabízím Vám jako realitní makléř kanceláře profesionální pomoc při prodeji Vaší nemovitosti či při hledání Vašeho vysněného bytu či domu.
